NHÀ THÉP TIỀN CHẾ - XU HƯỚNG XÂY DỰNG MỚI

Nhà tiền chế được xây dựng dựa trên cấu kiện là thép, đặc biệt là thép hình I thường sử dụng rất rộng rãi trên thị trường. Với xu hướng ngày càng được ưa chuộng, nhiều chủ nhà, chủ đầu tư thường quyết định lựa chọn nhà thép tiền chế cho công trình của mình bởi nhiều tính năng ưu việt, tiện dụng.

Khác biệt so với những công trình xây dựng truyền thống hay còn gọi là nhà bê tông cũ, nguyên liệu xây dựng nhà thép tiền chế bao gồm: kết cấu thép (thép hình I, thép hình U, thép hình H, thép C) để tạo sườn kết cấu chính cho công trình, những tấm tôn để che đậy cũng như nâng cao tính thẩm mỹ cho công trình, các tấm panel và một số vật liệu chuyên dụng để cách nhiệt, cách âm...

Về cơ bản, nhà thép tiền chế có 4 loại chính:

• Nhà tiền chế dân dụng: với mẫu nhà này được người dùng làm nhà ở với mẫu mã đa dạng, chi phí rẻ, quá trình thi công nhanh chóng.
• Nhà tiền chế công nghiệp: cốt yếu được xây dựng cho những nhà kho, nhà xưởng, phân xưởng...
• Nhà tiền chế thương mại: bao gồm các cửa hàng, các quán cà phê, nhà hàng, trung tâm siêu thị, trung tâm thương mại.
• Nhà tiền chế quân sự: được dùng chuyên dụng cho quân sự như nhà thép tiền chế phục vụ doanh trại...

Nhà thép tiền chế cho phép bạn không nhất thiết hay bắt buộc xây dựng bằng vôi vữa, gạch ngói theo kiểu truyền thống như trước đây. Nhà tiền chế nói chung đều có một số phần cấu tạo giống nhau như: hệ khung chính, móng, các thành phần thứ yếu...

• Khung chính (khung kèo thép tiền chế): cột thép được dùng trong xây dựng là thép hình H, ngoài ra còn có cột hình tròn sử dụng cho một vài công trình đặc biệt. Dầm phổ biến được dùng bằng thép hình I, vi kèo có thể được cấu tạo từ dầm thép hình tiết diện thay đổi hoặc dạng dàn.
• Thành phần thứ yếu: xà gồ có rất nhiều loại được sử dụng dạng chữ C, chữ Z hoặc chữ U. Khoảng cách các xà gồ dao động từ 1-1.4m. Ngoài ra, còn một thành phần nữa được gọi là giằng. Bao gồm các loại giằng mái, giằng xà gồ, giằng đầu hồi được sử dụng trong việc tăng khả năng liên kết cho các bộ phận của công trình, đảm bảo tính ổn định của toàn bộ kết cấu khung trong thời gian thi công.
• Mái: các công trình nhà xưởng thường sử dụng mái tôn, canopy, đối với nhà phố khung thép tiền chế hiện nay người ta đã biến tấu lợp ngói hoặc mái đúc để phù hợp hơn.
• Móng: là nơi gánh toàn bộ sức nặng của căn nhà, việc làm móng nông hay sâu tùy thuộc vào thiết kế và nhu cầu của gia chủ. Tuy nhiên thi công móng của nhà khung thép vẫn đơn giản hơn so với nhà bê tông cốt thép rất nhiều vì kết cấu thép có trọng lượng nhẹ hơn bê tông cốt thép. Đây cũng là một trong các lý do làm giảm chi phí xây dựng nhà thép tiền chế so với kiểu kiến trúc truyền thống.

Có nên xây nhà thép tiền chế thay thế nhà bê tông cốt thép?

Nhà thép tiền chế sẽ khắc phục được những điểm mà nhà bê tông cốt thép không thể làm được. Vì thế, nhà thép tiền chế nằm trong top xu hướng kiểu nhà được yêu thích nhất hiện nay. Tuy nhiên, với điều kiện khí hậu cùng địa hình tại nước ta thì nên làm nhà tiền chế hay không? Hãy cùng tìm hiểu qua ưu điểm và nhược điểm của nó để quyết định nhé.

Ưu điểm của nhà thép tiền chế

Khi nói đến ưu điểm của loại hình xây dựng này, đầu tiên đó là tính bền, ổn định. Không phải tự nhiên mà khung thép được sử dụng hầu hết ở các công trình lớn.

• Tiết kiệm chi phí xây dựng: đây là một trong những đặc điểm đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư quyết định có nên làm nhà tiền chế giá rẻ hay không. Với mức chi phí thấp hơn nhiều lần so với xây nhà bê tông cốt thép. Có thể tiết kiệm lên đến 25% chi phí/m2 so với việc sử dụng vật liệu từ gỗ, cát, gạch...Chi phí càng thấp thì càng có lợi. Tiết kiệm nhân lực, thời gian thi công đồng thời tiết kiệm vật liệu tại các khu vực ít chịu lực của các cấu kiện khung chính giúp cho giảm giá thành xây nhà thép tiền chế đáng kể.
• Thời gian thi công công trình nhanh chóng: thường chỉ mất một vài tuần là có thể hoàn thành. Bởi toàn bộ khung sắt được sản xuất đồng bộ tại nhà máy rồi mới mang ra công trình tiến hành lắp ráp theo bản thiết kế sẵn. Nhờ đó mà tiết kiệm thêm được một khoản chi phí phát sinh khác.
• Tối ưu không gian nhà ở: khi sử dụng vật liệu bê tông, gỗ chiếm khá nhiều không gian nhà thì với nhà thép tiền chế lại đem đến cảm giác khác hoàn toàn. Bạn sẽ cảm giác gọn nhẹ và thoải mái hơn nhiều.
• Thiết kế linh hoạt: tất cả các vật liệu, cấu kiện sẽ được cắt, chế tạo sẵn tại nhà máy và di chuyển tới địa điểm xây dựng. Sau đó, các cấu kiện sẽ được lắp đặt lại với nhau theo thiết kế đã có. Chủ nhà chỉ cần bố trí thêm các vật dụng nội thất, hệ thống điện nước. Không chỉ linh hoạt trong thi công, lắp ghép, nhà thép tiền chế còn phù hợp với việc mở rộng, tạo ra những không gian mới cho ngôi nhà.
• Độ bền cao: nhà thép tiền chế chịu được mọi điều kiện thời tiết dù khắc nghiệt như mưa, bão...Ngoài ra, vật liệu thép được mạ kẽm chống gỉ nên sức mạnh của công trình càng được gia tăng đáng kể. Công trình của bạn sẽ không bị thấm nước, nấm mốc hay phải sơn sửa lại bởi thiết kế và chất liệu cách nước tốt, sử dụng hệ thống mái mối đứng kết hợp cùng hệ thống thoát nước mái và diềm mái.
• Thân thiện với môi trường: trong quá trình xây dựng nhà truyền thống, các vật liệu phụ thường bị lãng phí. Tuy nhiên, nhà lắp ghép thì khác, các cấu kiện nhà được sản xuất trong nhà máy nên mọi vật liệu phụ đều được tận dụng, tái chế lại, từ đó giảm thiểu đáng kể lượng rác thải xây dựng. Đây được coi là cải tiến lớn trong việc bảo vệ môi trường. Hơn nữa, các vật liệu sử dụng cho nhà thép tiền chế có khả năng cách âm, cách nhiệt rất tốt, từ đó giúp tiết kiệm điện năng trong quá trình sử dụng.

Nhược điểm của nhà thép tiền chế

• Khả năng chịu lửa kém: dù thép không cháy nhưng ở nhiệt độ cao, nó sẽ bắt đầu chuyển sang dạng dẻo, làm mất đi khả năng chịu lực khiến kết cấu dễ dàng sụp đổ.
• Dễ bị ăn mòn trong điều kiện nóng ẩm: với thời tiết khí hậu ấm như nước ta, đặc biệt trong môi trường xâm thực thì hiện tượng ăn mòn thép sẽ làm hư hại cả công trình.
• Độ bền ở mức tương đối và chi phí bảo dưỡng khá cao.

Tuy tồn tại một số nhược điểm trên nhưng với kỹ thuật, khoa học phát triển. Người ta đã  tìm ra những giải pháp để khắc phục như: sử dụng sơn chống gỉ, sơn chống cháy...

Nhà thép tiền chế ở được bao lâu? Có thể đến hàng 50 - 70 năm và khả năng lên đến hàng trăm năm nếu khắc phục tốt nhất các nhược điểm và thi công đúng kỹ thuật. Song song đó, ưu điểm tuyệt vời của nhà tiền chế là việc thu hồi vốn sau này khi bỏ dở hay cần xây nhà mới thì thép thu lại 60 - 70% công trình, tái sử dụng hoặc bán đi.

Những lưu ý quan trọng khi xây nhà thép tiền chế

Để thi công nhà thép tiền chế đòi hỏi người làm phải có trình độ chuyên môn, lượng kiến thức kỹ thuật cao. Nếu muốn một ngôi nhà thép tiền chế đẹp và đạt chuẩn thì bạn cần phải chú ý đến các đặc trưng kỹ thuật quan trọng sau: 

• Đặc trưng về kiến trúc: kiến trúc là yếu tố cần phải được chú trọng. Cấu kiện khung thép được xem là điểm đặc biệt nhất của công trình. Là yếu tố tạo ra nhiều không gian mở hay liền mạch, thiếu sáng hay đủ sáng.
• Đặc trưng tính chịu lực: tính chịu lực của nhà khung thép tiền chế là một chi tiết hết sức quan trọng. Phải tính toán từ khung chịu lực cho đến các chi tiết liên kết liên quan phải đúng tiêu chuẩn. Như thế mới làm cho phần khung thép bên ngoài có khả năng chịu lực cao và bền bỉ. Bên cạnh đó, các cấu kiện thép sẽ kết hợp với các vật liệu khác nhau: bê tông, vật liệu siêu nhẹ...để tạo ra bộ khung chắc chắn nhất với mức chi phí tiết kiệm.
• Đặc trưng tính bền vững: nhà thép tiền chế cần đảm bảo độ bền vững dựa trên 3 vấn đề sau: tính toán thiết kế kết cấu, giải pháp khắc phục nhược điểm của thép, khả năng đồng bộ khung thép khi cần di chuyển địa điểm hoặc mở rộng quy mô. 

Nhờ những ưu điểm vượt trội mà ngày nay người dân đã đầu tư xây dựng nhà phố khung thép dần trở nên phổ biến hơn. Nhà phố tiền chế là giải pháp hoàn hảo cho công trình dân dụng, với những ưu thế vượt trội, dùng nhà thép tiền chế sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí, rút ngắn thời gian xây dựng, độ bền cao.

Trên đây, là những thông tin chi tiết về nhà thép tiền chế mà Châu Tuấn muốn chia sẻ. Hy vọng với những thông tin trên có thể giúp các bạn hiểu rõ hơn về loại công trình này.

Nếu vẫn còn những thắc mắc hay có vấn đề liên quan đến việc thi công nhà thép tiền chế hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

Ngoài ra, công ty CHÂU TUẤN còn chuyên cung cấp, lắp đặt, sửa chữa ray cẩu cảng- Các dịch vụ tại cảng biển lớn nhỏ trên phạm vi toàn quốc và quốc tế.

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:

CÔNG TY TNHH XD - TM & DV CHÂU TUẤN

Địa chỉ: 158/22 Hoàng Hoa Thám, P. 12, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Email: chautuancons2010@gmail.com

Hotline: 028.2248.6888 - 0988.373.605

Website: chautuan.com – xaynhaxuong.vn