BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG THÉP TIỀN CHẾ 2021

Đơn giá thi công nhà xưởng thép tiền chế là vấn đề thường được các nhà đầu tư quan tâm hàng đầu khi đầu tư và lựa chọn công ty xây dựng. Các yếu tố như quy mô, diện tích dự án, nguyên vật liệu… có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí phải trả để thi công.

Để có thể dự toán chính xác về chi phí xây dựng, cũng như kiểm tra đơn giá của các nhà thầu về dự án có hợp lý với ngân sách của công ty hay không. Trước tiên, bạn phải hiểu rõ về mô hình nhà xưởng này. Nhà xưởng thép tiền chế là gì? Cấu tạo như thế nào? Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà xưởng là gì?

Mô hình nhà xưởng khung thép tiền chế

Nhà xưởng thép tiền chế là gì?

• Là kiểu nhà xưởng được xây dựng bằng các cấu kiện thép được thi công, lắp dựng theo bản vẽ thiết kế sẵn.
• Để thi công nhà xưởng cần trải qua 3 giai đoạn chính: thiết kế, sản xuất – gia công cấu kiện và lắp dựng.
• Nhà xưởng thép tiền chế là sự lựa chọn của nhiều khách hàng bởi thời gian xây dựng ngắn và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, nhờ có kết cấu thép nhà xưởng nên có độ bền cao, chịu lực và các tác động từ môi trường tốt.

Cấu tạo nhà xưởng thép tiền chế

• Phần móng: vẫn sử dụng móng bê tông cốt thép như nhà xưởng truyền thống thông thường. Trước khi đổ móng các bu long neo phải được liên kết chính xác và chắc chắn để đảm bảo cho việc lắp đặt các cấu kiện cột, kèo thép sau này được dễ dàng và chính xác.
• Nền nhà xưởng: độ dày lớp bê tông nền nhà xưởng thép tiền chế phụ thuộc vào mật độ và trọng tải máy móc, xe di chuyển hàng ngày trong nhà xưởng. Mật độ xe, máy móc di chuyển càng nhiều, trọng tải càng lớn thì lớp bê tông nền càng dày để mặt nền không bị vỡ, hỏng trong quá trình sử dụng.
• Hệ khung kết cấu: bao gồm cột, dầm, kèo được làm từ thép có khả năng chịu lực và vượt nhịp lớn có thể lên đến 100m theo yêu cầu của nhà xưởng. Cột và kèo được liên kết với nhau bằng bản mã và các bu long có cường độ cao. Chúng được thiết kế dưới dạng thép H thay đổi tiết diện hoặc cấu tạo dạng đàn.
• Xà gồ và hệ giằng mái: xà gồ thường sử dụng thép mạ kẽm được liên kết với khung chính có tác dụng đỡ hệ mái tôn bên trên. Hệ giằng chiếm khối lượng không nhiều nhưng là phần không thể thiếu của kết cấu nhà xưởng tiền chế bởi nó có tác dụng tăng sự ổn định của kết cấu khung trong quá trình lắp dựng và sử dụng.

• Mái tôn: thường được sử dụng tôn mạ màu để tăng tính thẩm mỹ và tránh bị ăn mòn bởi điều kiên môi trường. Tuy nhiên với điều kiện thời tiết nóng ẩm ở Việt Nam thì mái tôn thường được trang bị thêm lớp cách nhiệt bằng túi khí hoặc bông thủy tinh giúp chống nóng và chống ồn.
• Mái canopy và cửa trời: đối với nhà xưởng cửa trời thường được bố trí trên đỉnh của nhà xưởng, nó có tác dụng lấy sáng và thông gió cho nhà xưởng giúp không khí trong nhà xưởng được lưu thông một cách tốt nhất. Mái canopy có tác dụng che mưa che nắng tại vị trí cửa đi, cửa sổ của nhà xưởng tránh việc nước mưa bị hắt vào bên trong có thể ảnh hưởng đến hàng hóa, sản phẩm lưu trong kho.

Bảng giá thi công xây dựng nhà xưởng thép tiền chế

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà xưởng thép tiền chế:

• Công năng nhà xưởng: là yếu tố đầu tiên quyết định chi phí thi công nhà xưởng. Công năng nhà xưởng quyết định đến kết cấu, phương án, vật liệu xây…sao cho phù hợp như vật liệu chống nóng, giải pháp nền, giải pháp bao che, phương án kết cấu thép.
• Địa điểm xây dựng: trong trường hợp mảnh đất thi công dự án nằm trên vùng đất địa chất tốt, bằng phẳng thì chi phí cho phần móng nền sẽ ít tốn kém hơn. Ngược lại nếu dự án nằm trên nền đất có địa chất không chắc chắn như bùn chảy, thì sẽ phát sinh thêm chi phí gia cố móng để đảm bảo chất lương công trình.
• Quy mô nhà xưởng: diện tích xây dựng hay quy mô nhà xưởng sẽ ảnh hưởng số lượng nguyên vật liệu sử dụng. Từ đó làm tăng chi phí thi công, quy mô nhà xưởng càng lớn thì đơn giá xây dựng càng cao hơn so với những công trình nhà xưởng nhỏ.
• Mẫu, kiểu nhà xưởng: những nhà xưởng hiện đại sử dụng vật liệu mới chắc chắn sẽ có giá cao hơn những kiểu nhà xưởng đơn giản với vật liệu dùng rẻ. Ngoài ra, các chi tiết phụ kèm theo như cửa chớp tôn, cửa trời thông gió, cửa sổ, mái canopy…cũng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà xưởng.
• Thời gian và tiến độ thi công: khách hàng nên cân nhắc xây dựng thi công nhà xưởng tránh các mùa mưa bão để hoàn tất dự án nhanh hơn. Nhờ đó tiết kiệm được chi phí nhân công đáng kể.
• Nhà thầu thi công: mỗi nhà thầu khác nhau sẽ có các đơn giá khác nhau. Tuy nhiên khách hàng nên lựa chọn các đơn vị thi công nhà thép tiền chế uy tín để đảm bảo công trình sử dụng lâu dài và tối ưu chi phí xây dựng.

So với nhà bê tông thông  thường thì nhà xưởng thép tiền chế có nhiều đặc tính ưu việt hơn như:

• Trọng lượng nhẹ hơn so với nhà xưởng bê tông cốt thép
• Kín, không thấm nước, đảm bảo các hoạt động sản xuất bên trong xưởng diễn ra hiệu quả.
• Thân thiện với môi trường nhờ không cần phải xây tô nhiều và không cần dùng quá nhiều nguyên liệu như cát, xi măng, đá.
• Thời gian thi công nhanh: nhờ kết cấu đơn giản, khung thép được sản xuất gia công sẵn tại nhà máy nên thời gian lắp dựng tại công trình diễn ra nhanh chóng. So với hình thức xây nhà bằng bê tông cốt thép thì nhà xưởng thép tiền chế chỉ mất khoảng một nửa thời gian để hoàn thành dự án.
• Tiết kiệm chi phí nguyên liệu và nhân công: nhờ vào thời gian thi công ngắn ngày nên chi phí thuê nhân công cũng giảm đi đáng kể. Loại hình nhà hình nhà tiền chế này rất thích hợp với các doanh nghiệp có tài chính hẹp hoặc các chủ đầu tư muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo dự án có chất lượng tốt nhất.

Trên đây, là những thông tin chi tiết về nhà xưởng thép tiền chế mà CHÂU TUẤN muốn chia sẻ. Hy vọng với những thông tin trên có thể giúp các bạn hiểu rõ hơn về loại công trình này.Nếu vẫn còn những thắc mắc hay có vấn đề liên quan đến việc thi công nhà xưởng hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

Ngoài ra, công ty CHÂU TUẤN còn chuyên cung cấp, lắp đặt, sửa chữa ray cẩu cảng- Các dịch vụ tại cảng biển lớn nhỏ trên phạm vi toàn quốc và quốc tế.

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:

CÔNG TY TNHH XD - TM & DV CHÂU TUẤN

Địa chỉ: 158/22 Hoàng Hoa Thám, P. 12, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Email: chautuancons2010@gmail.com

Hotline: 028.2248.6888 - 0988.373.605

Website: chautuan.com – xaynhaxuong.vn