CÓ NÊN LÀM NHÀ THÉP TIỀN CHẾ KHÔNG?

Nhà thép tiền chế là gì?

Nhà thép tiền chế hay còn gọi là nhà tiền chế là loại nhà được xây dựng với khung trụ là vật liệu bằng thép và được lắp đặt dựa theo bản vẽ kiến trúc kỹ thuật. Một nhà thép tiền chế hoàn chỉnh được tạo ra qua 3 giai đoạn: thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng công trình.

Toàn bộ kết cấu của nhà thép tiền chế được sản xuất sẵn nên việc lắp dựng được diễn ra rất nhanh chóng. Những công tình thường sử dụng loại nhà này có thể kể đến như: nhà kho, nhà xưởng, siêu thị, nhà trưng bày, nhà cao tầng, công trình thương mại...

Cấu tạo của nhà tiền chế

1. Kết cấu chính

Tương tự nhà bê tông, nhà tiền chế vẫn cần bộ phận móng để chịu lực cho ngôi nhà. Người ta có thể làm móng nông hoặc móng sâu tùy vào nhu cầu. Với những công trình lớn sẽ yêu cầu làm móng sâu chống lật. Ngoài phần móng, kết cấu chính còn có: kết cấu mang lực mái, dầm cầu chạy, hệ thống chống gió, hệ giằng, cột, kèo hình chữ "I" để làm khung chính... Đây là những cấu tạo quan trọng chịu toàn bộ tải trọng của nhà tiền chế.

2. Kết cấu phụ

Các kết cấu phụ của nhà tiền chế gồm: vách ngăn, hệ khung đỡ vách ngăn, cầu thang và xà gỗ máy, hệ sàn công tác, xà gỗ tường hình chữ Z và C... Tuy là kết cấu phụ nhưng những cấu tạo này góp phần không nhỏ vào việc xây dựng và hoàn thiện công trình.

3. Kết cấu bao che, tạo hình 

Đây là phần quan trọng không kém để cấu tạo nên nhà tiền chế. Bởi lẽ để có một công trình hoàn thiện, không thể thiếu phần bao che, tạo hình từ các tấm vật liệu sẵn có như: tôn lợp mái, tấm xi măng tạo hình bao che nội ngoại thất, tấm lót sàn xi măng, tấm lót sàn, tấm thép...nhằm giới hạn không gian và bảo vệ nhà khỏi các yếu tố tác động từ môi trường bên ngoài. Đồng thời, yếu tố thẩm mỹ được quyết định bởi các tấm bao che và tạo hình này.

Những ưu điểm của nhà thép tiền chế

- Tiết kiệm vật liệu phụ 

- Có khả năng chịu lực tốt cùng trọng lượng nhẹ hơn so với những vật liệu khác nên sẽ giúp giảm bớt tải trọng khi xây dựng

- Việc lắp đặt diễn ra nhanh chóng và đơn giản hơn. Thách thức mọi điều kiện thời tiết.

- Giúp tận dụng tối đa không gian nhà xưởng, dễ mở rộng quy mô khi cần

- So với  nhà bê tông truyền thống, nhà tiền chế giá rẻ hơn, giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho doanh nghiệp

- Có tính đồng bộ cao trong xây dựng.

Ứng dụng của nhà thép tiền chế

- Đối với những công nghiệp sản xuất, nhà tiền chế thích hợp cho các công trình đòi hỏi thời gian thi công nhanh nhưng vẫn đảm bảo độ an toàn như: xây nhà xưởng, khu công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp hay kho bãi...

- Đối với những công trình thương mại: xây dựng siêu thị, văn phòng làm việc, trung tâm thương mại, khu trưng bày, nhà hàng hay trung tâm triển lãm...

- Đối với công trình công cộng: xây dựng trường học, bệnh viện, trung tâm hội nghị, nhà thi đấu thể thao hoặc bảo tàng...

- Một số công trình khác: trang trại, trạm xăng, kho chứ container, nhà chờ..

Nhược điểm của nhà thép tiền chế

- Khả năng chịu lửa kém

- Dễ bị ăn mòn trong điều kiện nóng ẩm

- Độ bền tương đối

- Chi phí bảo dưỡng khá cao

Tuy nhiên, những nhược điểm này đều đã được khắc phục nhờ công nghệ tiên tiến hiện nay như:

- Đối với khung thép dễ ăn mòn: tăng độ chống ăn mòn cho thép bằng cách mạ gang, mạ nhôm. Giải pháp này cũng góp phần làm giảm chi phí bảo dưỡng cho nhà khung thép

- Đối với khả năng chịu lửa kém: bọc lớp chịu lửa như tấm gốm, sơn chống lửa, bê tông. Bên cạnh đó, công trình nhà khung thép tiền chế cũng cần được trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy, chữa cháy.

Vậy có nên làm nhà thép tiền chế hay không?

Nhà khung thép tiền chế khắc phục được nhiều nhược điểm của loại hình nhà bê tông cốt thép  truyền thống như giảm chi phí, thời gian thi công và tải trọng công trình. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng nhà khung thép tiền chế có độ vững chắc, độ bền kém hơn so với nhà bê tông. Do đó, việc lựa chọn làm nhà khung thép hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố nhu cầu, sở thích, khả năng tài chính của gia chủ.

Nhà thép tiền chế có độ bền cao khi được thi công đúng kỹ thuật và được bảo dưỡng thường xuyên. Vì thế, các công trình nhà ở dân dụng thường khó đáp ứng được.

Hơn nữa, nhà lắp ghép tiền chế được lắp đặt cơ giới hóa, chủ yếu sử dụng máy móc, thiết bị. Vì thế, nếu muốn ứng dụng giải pháp này, bạn phải có khoảng không đủ rộng để chuyên chở vật liệu và cho phép máy móc dễ dàng thao tác. Do vậy, những ngôi nhà phố gần như không thể thi công kiểu nhà lắp ghép này.

Tuy tồn tại một số nhược điểm nhưng nhà khung thép vẫn được coi là một lựa chọn thú vị và kinh tế trong xây dựng nhà ở hiện nay. Tại các khu vực có thời tiết ôn hòa, ít nắng nóng, việc làm nhà khung thép sẽ mang lại hiệu quả cao hơn. Trong suốt quá trình sử dụng, chủ nhà cần bảo dưỡng định kỳ và tính toán phương án thoát hiểm, trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy nhằm tăng độ an toàn cho công trình.

Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế được tính chi phí xây dựng dựa theo diện tích trên khu đất của gia chủ, và để tính chính xác giá thành của một công trình còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác như:

- Chi phí vật tư xây dựng: bao gồm chi phí mua thép nguyên liệu, vật liệu xây dựng, phụ liệu, chi phí hoàn thiện.

- Chi phí công nhân: bao gồm thợ chính, thợ phụ, nhân viên vệ sinh...

- Chi phí cho máy móc: bao gồm máy lắp dựng kết cấu thép, máy đào, máy lấp và một số loại máy khác...

Những mẫu nhà thép tiền chế đẹp:

Công ty TNHH Xây dựng TM và DV Châu Tuấn chuyên thiết kế - thi công trọn gói nhà phố, nhà xưởng, nhà công nghiệp các loại, cung cấp và lắp đặt hệ thống ray (rail), Bảo trì các loại cẩu QC, cẩu container, và các dịch vụ tại cảng biển lớn nhỏ trên phạm vi toàn quốc và quốc tế.

Mọi thông tin cần được hỗ trợ thêm vui lòng liên hệ:

Địa chỉ: 158/22 Hoàng Hoa Thám, P.12, Quận Tân Bình, TPHCM.

Hotline: 028 2248 6888 - 0988 373 605

Email: chautuancons2010@gmail.com

Website : chautuan.com hoặc xaynhaxuong.vn / xaynhaxuong.info