TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG

1. Phương án thiết kế và thi công

Đây là yếu tố quan trọng nhất bởi mỗi phương án thiết kế sẽ đưa đến một vật liệu tương ứng. Cụ thể hơn, phương án thiết kế thi công nhà xưởng sẽ quyết định đến việc lựa chọn vật liệu xây dựng và phương án thi công như nhà xưởng là thép tiền chế, móng cột bê tông cốt thép hay xây cột cốt thép, gạch và tole....Do vậy, tùy bào từng loại vật liệu mà sẽ có quy trình thi công nhà xưởng khác nhau ảnh hưởng tới đơn giá nhân công xây dựng nhà xưởng thực tế.

Thường những thiết kế xây dựng nhà xưởng càng phức tạp và sử dụng vật liệu đắt tiền thì kinh phí sẽ cao hơn so với xây dựng nhà xưởng giá rẻ vật liệu và cách thi công đơn giản.

Ngoài ra, phương án thi công xây dựng nhà xưởng còn ảnh hưởng tới chi phí bảo trì về sau. Đa phần khoản chi phí bảo trì, sửa chữa nhà xưởng lại không được tính toán và bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng trong giai đoạn xây dựng.

2. Diện tích nhà xưởng cần thi công 

Chi phí thi công nhà xưởng sẽ ảnh hưởng bởi quy mô nhà xưởng nhỏ như bản vẽ nhà xưởng khẩu độ 18m, 20m, 24m.... hay các mẫu thiết kế nhà xưởng 300m2, 400m2.....

3. Các yếu tố về môi trường, thẩm mỹ

Là một trong những yếu tố có thể ảnh hưởng tới một phần giá thành xây dựng nhà xưởng. Vì vậy, để có thể dự toán, hạch toán chi phí tự xây dựng sẽ cần tính toán dựa trên từng phương án làm nhà xưởng cụ thể cũng như diện tích xây dựng, các yêu cầu riêng biệt.

TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG

1. Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà xưởng sản xuất

- Thiết kế nền nhà xưởng sản xuất công nghiệp trên đất yếu phải có các biện pháp xử lý nền thích ứng với địa chất.

- Thiết kế nền nhà xưởng phải đảm bảo theo yêu cầu công nghệ và điều kiện sử dụng để chọn các kết cấu phù hợp theo các dạng nền: 

• Nền nhà xưởng bằng bê tông: bê tông, bê tông cốt thép, bê tông có phôi thép chịu va đập, bê tông chịu được ane mòn axit, bê tông atphan.
• Nền nhà xưởng bằng thép
• Nền nhà xưởng lát gạch xi măng
• Nền nhà xưởng lát ván, gỗ, chất dẻo

- Nếu thiết kế nền nhà xưởng đối với khu vực kho, bãi vị trí cầu cạn dùng để bốc dỡ vật liệu rồi phải yêu cầu bằng phẳng.

- Phần mặt nền nhà xưởng phải có lớp lót cứng và hệ thống thoát nước nhanh tránh ứ đọng nước.

- Thiết kế nền nhà xưởng bằng bê tông phải chia thành từng ô và chiều dài mỗi chiều của một ô tối đa 0,6m ; giữa các mạch ô nền phải chèn băng bi tum. Đồng thời lớp lót bê tông có độ dày tối thiểu lớn hơn 0,1m

- Chiều rộng của nền hè nhà yêu cầu phải từ 0,2 đến 0,8m và độ dốc là 1 đến 3%.

2. Tiêu chuẩn bản vẽ thiết kế móng nhà xưởng công nghiệp

- Tiêu chuẩn bản vẽ thiết kế móng nhà xưởng và các hệ thống kỹ thuật phần công trình ngầm nhà xưởng nếu có phải đảm bảo phù hợp với tính chất cơ lý của đất nền và các đặc trưng tự nhiên của nền xây dựng.

Trong đó, tiêu chuẩn nền móng khi thiết kế bản vẽ nền móng phải đảm bảo các quy định: 

- Thiết kế móng xây dựng nhà xưởng có độ cao trên móng thấp hơn mặt nên với độ chênh lệch là:

• Đối với cột cốt thép: độ chênh lệch 0,2m
• Đối với cột có khung chèn tường: độ chênh lệch 0,5m
• Đối với cột bê tông cốt thép: độ chênh lệch 0,15m

- Đối với cao độ chân đế cột thép của hành lang, cầu cạn đỡ các đường ống giữa các phân xưởng phải cao hơn độ san nền ít nhất là 0,2m

- Thiết kế móng cột nhà xưởng có khe co giãn và các phân xưởng có dự kiến mở rộng cần thiết kế chung cho hai cột giáp liền nhau.

- Đối với các móng dưới tường gạch, tường xây, đá hộc nếu là nhà không khung: chiều sâu đặt móng nhỏ hơn hoặc bằng 15cm cần thiết kế dầm đỡ tường và mặt trên dầm đỡ nên thấp hơn mặt nền khi hoàn thiện ít nhất là 3cm (0,03m)

- Thiết kế móng nhà xưởng đối với phần chịu tác động của nhiệt độ cao phải có sử dụng lớp bảo vệ vật liệu chịu nhiệt, móng chịu tác dụng ăn mòn phải có thiết kế vật liệu chống ăn mòn.

3. Tiêu chuẩn thiết kế mái nhà xưởng và cửa mái

Đối với thiết kế mái và cửa mái nhà xưởng cần đảm bảo các tiêu chuẩn sau:

- Tiêu chuẩn độ dốc mái nhà xưởng theo vật liệu: phụ thuộc vào lựa chọn vật liệu làm mái sẽ có quy định tiêu chuẩn độ dốc mái nhà xưởng thích hợp như sau: 

• Nhà xưởng sử dụng tấm lợp amiang xi măng: độ dốc từ 30% đến 40%
• Tiêu chuẩn độ dốc mái tôn nhà xưởng: độ dốc từ 15% đến 20%
• Nhà xưởng sản xuất thiết kế mái lợp ngói: độ dốc từ 50% đến 60%
• Nhà xưởng công nghiệp thiết kế mái lợp tấm bê tông cốt thép: độ dốc từ 5% đến 8%

- Tiêu chuẩn độ dốc mái nhà xưởng nếu dưới 8% bắt buộc phải có bố trí khe nhiệt ở lớp bê tông cốt thép chống thấm và khoảng cách giữa các khe nhiệt nên lớn hơn 24m theo dọc nhà.

- Đối với thiết kế thoát nước nhà xưởng ở phần mái sẽ phụ thuộc vào vật liệu lợp mái và yêu cầu công nghệ mà sẽ thiết kế mái nhà xưởng công  nghiệp bên trong hay bên ngoài.

- Đối với thiết kế nhà xưởng có cửa mái hoặc mái giật cấp với độ lệch 2 mái lớn hơn hoặc bằng 2,4m phải có máng hứng nước và ống thoát. Trường hợp độ lệch 2 mái dưới 2,4m không phải là mãng hứng nhưng phải có biện pháp thi công nhà xưởng gia cố phần mái bên dưới trong khoảng nước xối 

- Đối với cửa mái hỗn hợp có chức năng chiếu sáng và thông gió bắt buộc phải thiết kế lắp kính thẳng đứng và chỉ lắp nghiêng khi có luận chứng hợp lý. Chiều dài của cửa mái không được lớn hơn 84m và nên đặt lùi vào một bước cách cột đầu hồi nhà. 

- Nếu nhà xưởng sản xuất sinh nhiệt, ẩm, chất động cần có của mái thông gió thì cần đảm bảo phải có mái đưa chống mưa hắt, không cần lắp kính mà chỉ để khoảng trống với chiều cao khoảng trống từ 0,15m đến 0,3m

- Bố trí góc chống mưa hắt không lớn hơn 15 độ đối với nhà sản xuất kỵ nước mưa hoặc ở khoảng trống bố trí nan chớp nghiêng thì góc chống mưa hắt của mái đưa phía trên có thể tăng đến 45 độ. 

- Phần cửa mái yêu cầu bằng kính cố định, phần dưới hở, trên có mái đưa và chiều dày kính lớn hơn hoặc bằng 3mm. Nếu file bản vẽ autocard thiết kế nhà xưởng có cầu trục thì cửa mái phải lắp dưới bảo vệ kính với chiều rộng lưới nhỏ nhất là 0,7m kính lắp thẳng đứng và bằng hình chiếu bằng của khung cửa khi khung cửa nằm nghiêng hoặc nằm ngang. Nếu kính cốt thép không cần lưới bảo vệ.

- Khi thiết kế nhà xưởng việc lựa chọn các kiểu mái như: bản vẽ nhà xưởng mái vòm, răng cưa, chữ M, chồm diềm... sẽ phụ thuộc vào công nghệ và hướng nhà xưởng.

4. Tiêu chuẩn thiết kế tường và vách ngăn nhà tường 

Tiêu chuẩn thiết kế xây dựng làm nhà xưởng đối với phần tường và vách ngăn sẽ phụ thuộc vào đặc tính, quy mô, nhu cầu sử dụng để lựa chọn các loại tường nhà xưởng phù hợp (như tường chịu lực, tự chịu lực, tường chèn khung,…) với các vật liệu gạch, đá tự nhiên, tấm amiăng xi măng, tấm bê tông cốt thép. Lưu ý nếu tường ngoài bằng  tấm amiăng xi măng hoặc vật liệu nhẹ thì phần thiết kế chân tường nên là gạch, đá hoặc bê tông và có chiều cao hơn mặt lên khi hoàn thiện ít nhất là 3cm.

• Nếu sử dụng chân tường gạch phải có lớp chống thấm nước mưa, chống ẩm bằng vữa xi măng mác 75 dày 20cm đặt ngang ở mặt nền khi hoàn thiện.
• Đối với tường ngăn phân xưởng nên thiết kế có thể tháo lắm thuận tiện.
• Nếu thiết kế tưởng nhà xưởng sản xuất mỗi nhịp tốt đa có kích thước 12m và chiều cao cột lớn nhất là 6m.

5. Tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng cho cửa sổ và cửa đi

- Độ cao cửa tối đa 2,4m từ mặt sàn và phải đóng mở được

- Độ caoo cửa sổ lớn hơn 2,4m phải lắp thành khung cố định để chống bão và trường hợp cần thiết phải lắp cánh cửa có kẹp giữ chắc chắn và đóng mở bằng cơ khí.

6. Các tiêu chuẩn khác

Trong các tiêu chuẩn thiết kế bản vẽ nhà xưởng sản xuất công nghiệp có rất nhiều yêu cầu khác về:

– Tiêu chuẩn thiết kế điện nhà xưởng: Bản vẽ thiết kế hệ thống điện nhà xưởng công nghiệp chiếu sáng, sản xuất cần đáp ứng nhu cầu sản xuất hợp lý và an toàn điện như:

• Bản vẽ thiết kế điện chiếu sáng nhà xưởng
• Bản vẽ thiết kế ổ cắm điện
• Bản vẽ thiết kế internet.
• Bản vẽ thiết kế truyền hình cáp, điện thoại (nếu có).
• Sơ đồ chi tiết điện thông minh (nếu có).

– Tiêu chuẩn thiết kế phòng cháy chữa cháy (pccc) cho nhà xưởng;

– Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống chống sét cho nhà xưởng.

Ngoài các tiêu chuẩn kỹ thuật thiết kế nhà xưởng thì chủ đầu tư cũng nên quan tâm tới vấn đề phong thủy nhà xưởng trong thiết kế, xây dựng, bố trí không gian, lựa chọn vị trí để có được vận tài tốt, làm ăn phát đạt.

Công ty TNHH Xây dựng TM và DV Châu Tuấn chuyên thiết kế - thi công trọn gói nhà phố, nhà xưởng, nhà công nghiệp các loại, cung cấp và lắp đặt hệ thống ray (rail), Bảo trì các loại cẩu QC, cẩu container, và các dịch vụ tại cảng biển lớn nhỏ trên phạm vi toàn quốc và quốc tế.

Mọi thông tin cần được hỗ trợ thêm vui lòng liên hệ:

Địa chỉ: 158/22 Hoàng Hoa Thám, P.12, Quận Tân Bình, TPHCM.

Hotline: 028 2248 6888 - 0988 373 605

Email: chautuancons2010@gmail.com

Website : chautuan.com hoặc xaynhaxuong.vn / xaynhaxuong.info