KINH NGHIỆM BỔ ÍCH CHO LẦN ĐẦU XÂY NHÀ TỐT ĐẸP

Không chỉ đơn giản là nơi che mưa, che nắng, ngôi nhà còn phải đạt được những yêu cầu về công năng, tính thẩm mỹ, tính bền vững và tính kinh tế, một cách hài hòa. Để có một ngôi nhà ưng ý bạn cần có hiểu biết chung nhất về việc này, lên dự toán, kế hoạch chi tiết nhất có thể dựa trên những lưu ý sau:

Trước hết bạn cần nắm rõ về nhu cầu cho ngôi nhà mơ ước của mình:

- Số lượng phòng, diện tích và vị trí các phòng, phong cách và vật dụng trang trí nội thất, không gian dự trữ, phòng thờ, phòng kho, sân phơi, bồn chứa nước.
- Lưu ý về những thay đổi trong tương lai. Ví dụ như gia đình có thêm người, cần thêm phòng ở.
- Nên tham khảo tất cả các thành viên trong gia đình trước khi thông qua kế hoạch lần cuối.

Các bước tiến hành xây dựng một căn nhà hoàn chỉnh

Bước 1: Lập kế hoạch xây nhà

Đầu tiên bạn phải xác định được vị trí xây nhà, nên xem xét về vấn đề phong thủy và quyền sử dụng đất trước khi lên kế hoạch cụ thể. Vấn đề rất quan trọng nhất vẫn là ước tính tài chính. Thông thường có các loại chi phí chính cần ước tính:

- Ước tính chi phí xây dựng cơ bản: Chi phí loại này gồm: Chi phí tư vấn thiết kế (để có được bản vẽ kỹ thuật thi công) + Chi phí thi công xây dựng + Chi phí giám sát (hoặc chủ nhà tự giám sát). Hoặc để chính xác, bạn nên yêu cầu đơn vị tư vấn thiết kế lập đơn giá theo dự toán chi tiết các hạng mục.
- Ước tính chi phí phát sinh : Phí phát sinh = 30% Chi phí xây dựng cơ bản ước tính

- Chi phí sinh hoạt cho gia đình trong thời gian xây dựng: Bạn cần tính toán khoản chi phí duy trì sinh hoạt hàng ngày cho cả gia đình cũng như chi phí thuê nhà ở tạm. Nếu bạn có thể ở nhờ nhà người thân, bạn cũng cần tính thêm một khoản phí hỗ trợ cho họ khi họ giúp đỡ bạn.
- Ước tính chi phí trang trí nội thất
- Lập kế hoạch giải ngân

Bước 2: Các bước Pháp lý cần chuẩn bị

Để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện: khu đất phải được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), và được cấp phép xây dựng. Xin cấp giấy phép xây dựng cần phải có một bộ hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của một đơn vị có tư cách pháp nhân và có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.

Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng, lựa chọn nhà thầu xây dựng: hiện nay có nhiều đơn vị/ công ty nhà thầu uy tín đảm nhận cả hai vai trò vừa thiết kế vừa xây dựng cho bạn.

Bước 5: Các thủ tục chuẩn bị khởi công: Chủ nhà nên nhờ những người có kinh nghiệm tư vấn hoặc nhờ thầy đến làm lễ để đảm bảo phần tâm linh được bình an.

Bước 6: Giai đoạn thi công và hoàn thiện nhà

Bước 7: Mua sắm, lắp đặt nội thất

Bạn có ý định xây nhà nhưng còn lăn tăn nhiều vấn đề, hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp các thắc mắc một cách chi tiết và miễn phí. Công ty Xây dựng Châu Tuấn có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành, chuyên tư vấn thiết kế, thi công xây dựng nhà phố đẹp, nhà kho, nhà xưởng trên toàn quốc. Mọi thắc mắc liên hệ về :

Địa chỉ : 158/22 Hoàng Hoa Thám, P12, Quận Tân Bình, TPHCM

Sđt: 02 822 486 888 ; Hotline : 0988 373 605

Email : chautuancons2010@gmail.com hoặc vychautuan@gmail.com

Website : chautuan.com ; xaynhaxuong.vn