Ước tính chi phí xây nhà đúng thì đã đủ chưa ?

Những tình huống thường gặp nhất khiến cho chi phí xây nhà sau cùng không đúng với dự trù ban đầu là :

1. Không khảo sát kỹ lưỡng khi mua đất :

Thường khi mua đất người ta chỉ hay để ý đến vị trí của khu đất mà ít để ý đến tình trạng địa chất của khi đất. Có những vùng dân cư mới được hình thành trên khi đất trước khi vốn là đầm lầy được san lấp lại. Những trường hợp này khiến cho chủ nhà phải phát sinh một khoản chi phí cho công tác gia cố móng, thường từ 50 triệu đến 200 triệu hoặc hơn tùy thuộc vào quy mô xây dựng.

2. Không thực hiện đúng quy trình xây dựng :

Việc không thực hiện đúng quy trình xây dựng nhà có thể khiến cho căn nhà bị phát sinh nhiều chi phí cho những công tác được làm lại. Các công tác làm lại ở đây có thể là công tác thiết kế hoặc thi công hoặc cả thiết kế và thi công. Chẳng hạn ban đầu gia chủ không quan tâm đến vấn đề phong thủy, nhưng trong quá trình xây dựng lại nghe góp ý của nhiều người về phong thủy. Cuối cùng, chính chủ nhà là người ra quyết định điều chỉnh thiết kế, thậm chí phải phá dỡ những phần việc đã làm để thực hiện lại...

3. Không có thiết kế rõ ràng trước khi xây dựng :

Có nhiều chủ nhà cho rằng việc thiết kế nhà đâu có gì quan trọng đâu mà phải bỏ tiền ra để thuê người thiết kế. Đến khi xây dựng lên nửa chừng mới thấy "sao chỗ này nhìn kỳ kỳ, chỗ nọ nhìn không ưng ý", mà đã không ưng ý thì phải sửa ngay. Thế là thợ xây xong, phải tốn công đập ra, rồi xây lại nên phải tốn thêm chi phí. Bên cạnh đó, việc không có thiết kế rõ ràng trước khi xây dựng dễ khiến cho bạn dễ bị lung lay khi có nhiều người góp ý trong quá trình xây dựng. Một khi ý định đã lung lay rồi thì việc thay đổi, sửa chữa chỉ còn là sớm hay muộn mà thôi. Ngoài ra, không có thiết kế chi tiết trước khi xây dựng còn có thể là sơ hở để các nhà thầu làm ăn chụp giựt lợi dụng những điểm mập mờ để làm phát sinh cho căn nhà hoặc không đảm bảo chất lượng tiêu chuẩn của căn nhà.

Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp ở trên sẽ phần nào giúp ích cho những ai có nhu cầu xây dựng nhà ở cũng như các công trình khác. 

Nếu có bất cứ vấn đề thắc mắc nào hãy liên hệ với chúng tôi, rất mong có cơ hội chia sẻ những kiến thức bổ ích đến quý khách hàng. Công ty Xây dựng Châu Tuấn chúng tôi với đội ngũ kỹ sư nhiệt huyết, tận tâm trong công việc, có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành rất đáng để lựa chọn. Chúng tôi chuyên tư vấn, thiết kế và thi công các công trình như xây dựng nhà xưởng, nhà kho, nhà ở dân dụng, nhà thép tiền chế...Mọi chi tiết liên hệ về :

Công ty TNHH Xây dựng TM và DV Châu Tuấn

Trụ sở : 158/22 Hoàng Hoa Thám, P12, Quận Tân Bình, TPHCM

Điện thoại : 028 2248 6888 ; Hotline : 0988 373 605

Email : chautuancons2010@gmail.com

Website : chautuan.com hoặc xaynhaxuong.vn

Tag : thiết kế nhà phố, xây dựng nhà phố, nhà ở dân dụng, xây nhà phố đẹp, xây nhà trọn gói, thi công nhà xưởng, xây dựng nhà kho, nhà thép tiền chế, lắp đặt hệ thống rail, đường sắt.